Votre bien au Maroc,
géré comme un actif.
Vous avez investi au pays. Nous sommes votre équipe locale : gestion locative complète, conformité accompagnée, et une occupation visée toute l'année — avec la preuve tirée de notre propre opération aux États-Unis.
Un bien que vous ne
pouvez pas gérer à distance.
Vous avez acheté un bel appartement au Maroc — souvent dans le neuf, bien placé. Mais depuis l'étranger, le gérer est presque impossible : clés, ménage, voyageurs, tarification, avis. Il reste vide ou loué en dessous de son potentiel. Et avec une revente molle, ce qui compte aujourd'hui, c'est le rendement — pas la plus-value.
La location meublée est
désormais encadrée.
Licence & enregistrement
Déclaration de l'activité auprès des autorités locales (CRI) avant la mise en location.
Impôt sur le meublé
Revenus locatifs meublés imposables (barème 10–38 %), avec déclaration annuelle.
Taxe de séjour
À collecter par nuitée et par voyageur, puis reverser à la commune.
Règles de copropriété
Le règlement du syndic peut encadrer la location courte durée.
Des opérateurs, pas des agents.
Nous sommes Chez Soi Stays, et gérer des locations courte durée est notre métier. Chaque chiffre de cette présentation vient de nos propres biens — nous le ressentons d'abord dans notre propre P&L.
Une opération éprouvée aux États-Unis, que nous apportons au Maroc — avec une équipe locale sur le terrain.
Une équipe locale + des systèmes mondiaux.
Depuis l'étranger, vous ne pouvez pas être sur place. Nous le sommes — une équipe locale pour votre bien, et nos systèmes qui tournent à distance.
Quelques biens que nous gérons.
Un prix réajusté, chaque jour.
Nous ajustons le prix chaque jour, jusqu'à 16 mois à l'avance — pour capter les concerts, jours fériés et week-ends chargés que la plupart manquent. Sur Airbnb, les revenus grimpent grâce à ça.
Nous montons dans les résultats — délibérément.
Nous peaufinons les photos, les textes et les détails chaque jour pour faire monter l'annonce dans la recherche Airbnb — car c'est de là que viennent les réservations.
Le bien qui performe.
en un seul mois.
C'est le bien d'un seul propriétaire — le nôtre — en un mois, sur 38 séjours. Nous gérerions le vôtre de la même façon.
Des calendriers
toujours pleins.
Nos unités phares sur les 20 derniers jours de juin — réservées au juste prix, sans brader pour remplir. À Marrakech, l'occupation Airbnb tourne autour de 64 % : c'est ce niveau de régularité que vise une gestion professionnelle.
Comment nous faisons, concrètement.
Nous testons tout (A/B)
Titre, photo de couverture, prix — nous testons de vraies variantes sur du trafic réel et gardons ce qui gagne. La plupart se contentent de deviner.
Tarification pilotée par logiciel
Ajustée chaque jour selon les événements, les saisons et vos vrais comparables — 16 mois à l'avance, pas un tarif fixe.
Nous travaillons le classement
SEO et mise en avant au quotidien pour atteindre la page 1 — là où se font presque toutes les réservations.
Une équipe locale + revenue
Une équipe dédiée travaille votre annonce chaque semaine — avec des personnes sur le terrain, près de votre bien. Une entreprise derrière vous, pas un week-end chargé.
Tout est pris en charge.
Service complet — vous restez propriétaire, nous gérons tout le reste : courte durée comme locataires longue durée.
Annonce & lancement
Création, conseils photo (photographe local), diffusion multi-plateformes.
Prix & revenus
Tarification dynamique quotidienne, sur 16 mois.
Relation voyageurs
Réponses rapides et chaleureuses, 24h/24.
Ménage & entretien
Rotations coordonnées et réseau d'entretien local.
Reporting propriétaire
Performance et versements clairs et réguliers.
Conformité accompagnée
Coordination licence, déclaration et taxe de séjour avec des partenaires locaux.
En ligne en moins d'une semaine.
Du premier contact à la première réservation — l'essentiel de l'attente, c'est vos photos et l'ameublement ; de notre côté, ça va vite.
Un marché porteur,
toute l'année.
Le tourisme marocain bat des records, et la demande des voyageurs comme de la diaspora (MRE) ne faiblit pas. Marrakech et Casablanca offrent une activité quasi continue — c'est là qu'un bien bien géré devient un actif qui rapporte.
À qui
nous convenons.
Si l'un de ces cas vous ressemble, parlons-en.
Voyez ce que
votre bien peut rapporter.
Réservez une évaluation gratuite et sans engagement. Nous analysons votre bien et vous montrons exactement où l'argent vous échappe.